Как рекламировать свою краткосрочную аренду недвижимости: идеальная шпаргалка

Популярность краткосрочной аренды недвижимости растет с каждым днем, поскольку все больше и больше людей обращаются к краткосрочному пребыванию во время отпуска или коротких поездок. Это может быть отличным способом сэкономить деньги и испытать что-то новое.

Если вы являетесь владельцем или арендодателем и хотите разместить объявление о сдаче недвижимости в аренду на краткосрочной основе, эта статья значительно облегчит вашу работу и в то же время поможет ускорить процесс.

При запуске кампании по краткосрочной аренде недвижимости следует учитывать множество факторов. Конечно, кому-то это может показаться рискованным. Но если вы все сделаете правильно, реклама вашей краткосрочной аренды недвижимости может оказаться очень прибыльным занятием. Ниже мы даем вам полную шпаргалку о том, как рекламировать свою краткосрочную аренду недвижимости, чтобы помочь вам открыть дверь к успеху.

Знайте правила и положения

Правила и положения, регулирующие краткосрочную аренду недвижимости, не являются единообразными. Важно понимать, как местные законы применяются к вашей ситуации, например, местонахождение недвижимости, тип собственности и право собственности, а также условия аренды. Во многих странах требуются лицензии и разрешения для обеспечения здоровья и безопасности владельцев недвижимости и клиентов. Вы должны проконсультироваться с местным правительством и узнать, какие правила существуют. Более того, большинство онлайн-платформ для размещения объявлений предоставляют краткую информацию о местных законодательных требованиях и информацию о недвижимости, сдаваемой в аренду на время отпуска. Посетите https://theshorttermshop.com/beginners-guide-investing-vacation-rental, чтобы узнать больше о руководстве для начинающих по различным компонентам краткосрочной аренды недвижимости.

Создание собственных домашних правил также важно для безопасности вашей собственности. Правила будут включать подробный список того, что гости могут или не могут делать во время своего пребывания, а также возможные штрафы в случае нарушения правил. Список может быть связан с бытовой техникой и коммунальными услугами, курением, вечеринками или мероприятиями, посетителями и гостями, шумом, стиркой, зонами приема пищи, вывозом мусора, домашними животными, ущербом, процедурой регистрации заезда и выезда, а также соблюдением требований.

Советы по созданию домашних правил

Сохраняйте правила простыми и ясными.

Держите правила вашего дома в актуальном состоянии. Рекомендуется время от времени просматривать их и вносить необходимые изменения с учетом вашего предыдущего опыта хостинга.

Подумайте о правилах вашего дома с точки зрения гостя.

Сделайте его легко доступным.

Наличие хорошо продуманных правил дома, соответствующих вашим предпочтениям, поможет избежать несчастных случаев и уменьшить ущерб, наносимый гостями вашему имуществу. Когда ваши гости поймут ваши правила, это даст вам больше душевного спокойствия и позволит вам чувствовать себя лучше.

Подумайте о своей маркетинговой стратегии

Существует множество стратегий и тактик рекламы краткосрочной аренды недвижимости, но некоторые подходы более эффективны, чем другие. Вы можете стать успешным владельцем сдаваемой в аренду недвижимости, если у вас есть правильные маркетинговые идеи и стратегии сдачи в аренду недвижимости, позволяющие увеличить заполняемость и прибыль. Вот несколько лучших советов о том, как продавать арендуемую недвижимость.

Выделитесь с помощью оптимизированной рекламы на крупных интернет-сайтах

Большинство людей, ищущих аренду на время отпуска, начинают поиск на Airbnb, HomeAway, FlipKey или других крупных сайтах. Размещение вашей недвижимости на этих крупных сайтах является очевидным обязательным условием.

TripAdvisor и VRBO могут быть основными источниками бронирования жилья для отпуска. Тем не менее, самым быстрорастущим и наиболее посещаемым сайтом по аренде жилья на время отпуска остается Airbnb. Это даже привело к тому, что индустрия гостеприимства перешла на краткосрочную аренду, общие помещения, отзывы и впечатления гостей. Будучи крупнейшей в мире платформой для аренды жилья на время отпуска, можно с уверенностью сказать, что Airbnb — надежный выбор при принятии решения о том, где рекламировать арендуемую недвижимость.

Airbnb и HomeAway — две крупнейшие в мире платформы краткосрочной аренды. Размещение объекта аренды на время отпуска на этих сайтах увеличивает ваши шансы повысить узнаваемость и получить бронирования от путешественников, которые ищут жилье на короткий срок.

Ваши объявления на Airbnb — это ваша возможность продемонстрировать свою недвижимость и выделить ее из толпы. Вы можете повысить свои шансы попасть на главную страницу Airbnb, оптимизировав свой контент с помощью следующих стратегий:

Создайте свой бренд и оптимизируйте заголовки и описания, используя ключевые слова, которые подчеркнут ваши уникальные торговые предложения.

Часто меняйте заголовок своего объявления и добавляйте в него слова «промо», «бесплатно» и «специальное предложение», чтобы привлечь больше запросов.

Добавляйте больше фото и видео. Убедитесь, что ваши фотографии качественные и хорошо освещенные. Объявления с изображениями вызывают больше запросов.

Напишите четкое и увлекательное описание. Ваше описание должно быть четким, кратким и информативным.

Добавьте дополнительные удобства, такие как беспроводной доступ в Интернет, доступ к бассейну и т. д. Если у вас нет дополнительных удобств, добавьте вещи, которые могут пригодиться путешественнику, например туалетную бумагу или утюг.

Добавить информацию о местных событиях, происходящих рядом с объектом размещения; это поможет привлечь путешественников, желающих посетить эти мероприятия или остановиться в близлежащем районе.

Убедитесь, что ваши цены конкурентоспособны для вашего типа размещения в вашем районе.

Убедитесь, что ваши контактные данные видны и актуальны. Клиентам важно иметь возможность связаться с вами по правильным каналам, чтобы они могли легко общаться с вами, если у них возникнут вопросы.

Выйдите за рамки платформ для аренды жилья

Многие владельцы недвижимости считают, что лучше всего тратить свое время и деньги на лучших платформах по аренде жилья и туристических сайтах. У них много трафика, так почему бы не сосредоточиться на них?

Проблема с этим подходом в том, что вы конкурируете со всеми другими владельцами недвижимости на этих сайтах за внимание людей, а их много. Вы конкурируете с десятками тысяч других объектов аренды для отпуска в вашем районе.

Вот еще несколько способов использовать свою маркетинговую стратегию краткосрочной аренды, чтобы затмить конкурентов и привлечь еще больше запросов на объявления о вашей недвижимости.

Социальные медиа

Самый распространенный способ рекламы недвижимости, сдаваемой в аренду на время отпуска, в социальных сетях — это создание Facebook и Instagram страницы. Facebook — это платформа, которая может рекламировать ваш объект тысячам потенциальных гостей, которые в свою очередь оставят отличные отзывы на вашей странице. Вот несколько советов, которые помогут вам добиться успеха в социальных сетях:

Фотографии и видео дадут вам наилучшие результаты от ваших рекламных усилий. Людям нравится смотреть видео, потому что они точно отображают, как выглядит жилье на время отпуска.

Управляйте вкладкой отзывов. Люди, как правило, используют обзоры и платформы социальных сетей как важнейшую часть процесса принятия решений, поэтому важно обеспечить сильное и позитивное присутствие на этих каналах.

Поощряйте своих гостей публиковать отзывы на ваших каналах и в своих аккаунтах, чтобы помочь распространить информацию о вашем арендном бизнесе.

Публикуйте регулярно. Общайтесь с людьми, которые следят за вами в социальных сетях, регулярно публикуйте сообщения и оперативно отвечайте на вопросы и комментарии. Ваша отзывчивость может положительно повлиять на их решение о том, бронировать у вас номер или нет.

Вы также можете использовать Twitter, Pinterestи Instagram для продажи вашей краткосрочной аренды.

Использовать Facebook Объявления. Это отличный способ адаптировать контент вашей рекламы к конкретным группам людей и охватить людей из вашей целевой демографической группы. Но обязательно рассчитайте рентабельность инвестиций, чтобы знать, получаете ли вы результаты и прибыль.

Ведение блога

Еще одна стратегия краткосрочной аренды, которую вам следует рассмотреть, — это ведение блога. Это долгосрочная инвестиция в ваше присутствие в Интернете, но она окупится, если вы все сделаете правильно. Создание блога с интересным контентом, наполненным постами, фотографиями и видео об аренде жилья на время отпуска, привлечет людей и целевых клиентов, которые будут посещать его и тратить на него больше времени. В результате ваши частые зрители будут конвертироваться в потенциальных клиентов и бронирований.

Проведите небольшое исследование того, что люди ищут, когда читают об аренде жилья для отпуска, и как поисковые системы, такие как Google, оценивают блоги для поисковой оптимизации.

В мире социальных сетей такие общественные группы, как Facebook группы — это идеальный канал, позволяющий пользователям общаться с клиентами, делиться общими интересами, обсуждать темы и просить совета. Создание сообщества может помочь владельцам и менеджерам объектов аренды для отпуска продвигать свои объекты недвижимости, привлекать клиентов и строить отношения с клиентами посредством контента.

Заключение

Существуют различные рекламные стратегии и тактики рекламы сдаваемой в аренду недвижимости. Вам придется поработать и быть готовым потратить немного денег, но вы можете заработать дополнительные деньги, рекламируя свою краткосрочную аренду недвижимости, и в процессе создать сеть лояльных клиентов.

Вам нужно быть готовым, проявлять гибкость и быть готовым приложить дополнительные усилия, чтобы ваш арендный бизнес был успешным.