Возможно, вы раньше слышали об ассоциациях домовладельцев, иногда сокращенно называемых ТСЖ. Но что именно они собой представляют?
Товарищество домовладельцев является частным предприятием, состоящим только из членов. Обычно их формируют застройщики. Если они продают недвижимость в частном секторе, ТСЖ помогает им управлять, продавать и продавать эти дома.
Если вы живете в доме, управляемом ТСЖ, есть несколько явных положительных моментов, а также некоторые потенциальные недостатки. Некоторые из них мы рассмотрим в этой статье.
Программное обеспечение для управления ТСЖ уже существует
Слышали ли вы выражение «для этого есть приложение?» Кажется, в наши дни это справедливо практически для всего, и ТСЖ не являются исключением. Если вы переезжаете в один из этих объектов недвижимости, нередко можно найти доступное приложение для ассоциаций домовладельцев.
Эти приложения позволяют вам:
Эти приложения значительно упрощают выполнение многих вещей, которые раньше отнимали у вас время. Они полезны для владельцев и арендаторов недвижимости ТСЖ, бухгалтеров и владельцев подразделений, которыми обычно является застройщик или корпорация.
В объектах недвижимости, находящихся под управлением ТСЖ, особое внимание уделяется безопасности.
Если вас беспокоит безопасность, есть причина приобрести частный дом или недвижимость, находящуюся в управлении ТСЖ. Это потому что:
Если вы переедете в одно из этих сообществ, маловероятно, что кто-нибудь ворвется в ваш дом. Это потому, что соседи знают друг друга, и существует акцент на сообществе.
Кроме того, часть большей части сборов ТСЖ поступает частным охранным компаниям, которые патрулируют объекты. Если что-то случится, эти люди обычно находятся где-то поблизости и могут вызвать полицию или принять другие соответствующие меры.
Сотрудники скорой медицинской помощи, вероятно, будут поблизости.
Точно так же, если у вас когда-либо возникнет неотложная медицинская помощь, когда вы живете на территории, управляемой ТСЖ, вы обычно можете обратиться за медицинской помощью, и они могут быть в пути очень быстро.
Недвижимость, управляемая ТСЖ, обычно привлекает более высококлассную клиентуру. Не каждый может позволить себе членские взносы в дополнение к ипотеке.
Медицинская поддержка оказывается быстрее и доступнее для регионов с более высоким доходом. Возможно, вы почувствуете себя лучше, переехав в сообщество, контролируемое ТСЖ, если с вами живет пожилой человек или кто-либо еще с ослабленным иммунитетом или которому может потребоваться неотложная медицинская помощь.
Вы не можете внести какие-либо серьезные структурные изменения.
С другой стороны, вы должны знать, что вы, вероятно, не сможете изменить ничего существенного, если живете в доме, контролируемом ТСЖ. Когда вы переедете в один из этих домов или квартир, вы, вероятно, получите увесистый свод правил о том, что вы можете и чего не можете делать с недвижимостью.
Если вы хотите удалить сайдинг и положить оголенный кирпич, вы не сможете этого сделать, если ТСЖ не одобрит это. Если вы собираетесь посадить новое дерево или срубить одно, это одно и то же.
Когда вы переходите в одно из этих сообществ, вы соглашаетесь со многими правилами. Если вы человек, который любит все менять по прихоти, эта жизненная ситуация, вероятно, не для вас.
Некоторым людям не нравится окружающая среда
Интересно, что то, что некоторым людям не нравится в объектах недвижимости ТСЖ, это именно то, что нравится другим.
Как мы упоминали ранее, сообщество уделяет особое внимание подразделениям, контролируемым ТСЖ. Вы будете знать людей по обе стороны от вас и, возможно, в каждом доме в вашем квартале и соседних кварталах.
В каком-то смысле это преднамеренная ситуация общественной жизни, и некоторые люди жаждут этого. Им нравится ходить на барбекю к соседям и устраивать вечеринки с Tupperware.
Вероятно, в своде правил ТСЖ нет ничего, что предписывало бы вам делать такие вещи, но если вы этого не сделаете, люди сочтут вас асоциальным.
Нравится ли вам организация сообщества ТСЖ, вероятно, частично зависит от вашей личности. Приятно платить в фонд, который стрижет ваш газон, убирает листья, присылает сантехника к вам домой, когда он вам нужен, и т. д.
Однако некоторым людям нравится образ жизни «сделай сам», и вы, вероятно, не будете этим заниматься, если переедете в новый район. Одна из причин, по которой вы платите сборы ТСЖ, заключается в том, что другие люди сделают это за вас.
Нет ничего плохого в том, чтобы жить в сообществе ТСЖ. Это то, что некоторые люди, несомненно, оценят, а других это не заинтересует.
